永康房子,永康房子出售,台南永康房子

台積電拍板進駐高雄，使高雄房價快速飆漲，為遏止房市炒作風氣，高雄市長陳其邁近日宣布將推動「囤房稅」，預計將於今（2021）年底前擬定「高雄市房屋稅徵收自治條例」修正草案，呈送市議會審議，期能藉由提高多屋族的房屋持有成本，保障高雄市民的居住權益。

針對近期國內部分地區房價異常上漲，財政部日前邀集六都及新竹縣、市稅捐稽徵機關，研議推動地方囤房稅率的可行性，會議結束後，高雄市政府旋即發布聲明，表示將儘速推出囤房稅，並公布3大修法原則，強調將會以「自住房屋須不受影響」、「落實居住正義」、「不造成房東轉嫁稅率或負擔給房客」為前提，實施房屋稅差別稅率。

訂定排除適用對象 避免重稅傷及無辜

陳其邁強調，房屋是用來居住使用，而非投資、炒作標的，在囤房稅上路前，高雄市政府將透過興辦10,500戶社會住宅、包租代管、租金補貼及加強查核紅單炒作等機制，提升住宅供給量並抑制房價飆漲，讓高雄市民安居。據高雄市政府統計，目前高雄市約有106萬戶應稅房屋，其中非自住房屋約有8.4萬戶，占整體比例約7.9％。

高雄市政府表示，考量各縣市區域特性不同，後續市府將因地制宜，研議包括戶數及適用稅率等囤房稅課徵標準；另為避免囤房稅「傷及無辜」，未來也會於囤房稅條例中，訂定可排除適用差別稅率對象，初步預計包括公有房屋供住家使用、勞工宿舍、建商營建的房屋於待銷售期間等，皆可排除適用，並另訂房屋稅率，以符合各界期待。

新北挺新創再出擊！新北市新店寶高智慧產業園區「育成中心」招商開跑，投標文件自2021年11月25日受理，至2022年1月25日止，將吸引優質育成機構、加速器，或有意提供企業轉型服務之廠商為招商對象，祭出最高5折租金優惠，歡迎踴躍申租。

新店寶高智慧產業園區已完成一期第二次招商，包含鴻海、華電聯網、美商太陽鳥等代表性研發廠商即將進駐。為導入創新能量，新北市府同步啟動「育成中心」招商作業，盼引進企業育成/加速機構，除能進一步與寶高進駐企業合作促進產業發展，育成中心還能結合園區內實驗場域、檢測及展示中心，給予新創更完善的加速服務。



目前「育成中心」空間約190坪，未來希望吸引相關加速機構給予中小企業輔導課程及顧問諮詢，輔導亮點廠商導入智慧或雲端等技術完成數位轉型，或舉辦媒合會、論壇、策展等大型社創活動，並輔導企業與學術單位進行合作推動，導入創新性、前瞻性技術研發與思維，協助新北新創產業育成加速。



經發局何怡明局長指出，新北在「空間」上提供新創大量資源。目前已有6個創業基地，包括「新北創力坊」、「新北市-亞馬遜AWS聯合創新中心」、「青創浮洲」……等，未來更將利用捷運沿線公益回饋空間，在新店、中和及土城打造4處創業基地，加上本次推出的新店寶高智慧產業園區「育成中心」，總計將有11個創業據點，可力挺新創團隊。



寶高智慧產業園區奠基於新北優勢產業基礎，成為台灣智慧城市標竿產業聚落，加上育成中心進駐，帶動疫後產業轉型可期。市府於11月25日開始進行育成中心招商公告，投標文件受理至2022年1月25日止，歡迎有興趣的廠商踴躍投標，屆時配合市府業務調整，得標廠商將於明年度與市府青年局進行簽約合作。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

老屋也能變新屋！板橋火車站及萬坪公園正對面1處屋齡33年社區大樓，因外牆磁磚不斷掉落，為避免砸傷路人，故向新北市政府申請都市更新整建維護外牆拉皮經費補助，於2021年10月底完工，因位於板橋核心地區及主要幹道上，成為用路人關注焦點，讓這棟藏身在新板特區的老屋變身，成為板橋文化路上閃耀的建築！

新北市政府全力推動都市更新政策，積極讓民眾瞭解都市更新不止只有重建，透過都市更新整建維護也可以改善公共安全、提升市容及環境。本案社區住戶均為多年老鄰居，對於居住地有著強烈情感，社區大樓因氣候熱脹冷縮與地震等因素造成外牆磁磚掉落，住戶們一開始擔心房子老舊了且磁磚掉落會砸傷用路人，曾一度考慮要重建，但擔心可能面臨後續搬遷問題，經向新北市政府諮詢後，社區決定採用都市更新整建維護外牆修繕，將舊有掉落疑慮的磁磚更換，立面以古典優雅風格設計搭配格柵，不僅讓建築物外觀有不同變化，也讓外露冷氣有統一遮擋形式，且透過建築師的設計巧思杜絕野鴿駐留所造成環境污染，社區並有著居安思危的能力，經過結構技師專業評估後，自行裝設制震設施加強建築物耐震能力，完工後使居住空間不僅更美也更安全。



新北市都市更新處張壽文處長表示，新北市老舊房屋常有磁磚剝落、外牆老化漏水等問題，本次申請社區位於板橋區文化路上補助940萬元，屬於市府推動都更三箭之示範街道環境改善範圍，透過民間自主整合、市府補助都市更新整建維護立面修繕工程經費，加強建築物使用機能、延長建築物使用年限，讓老舊房屋除了都市更新重建外，還有讓居民能追求有更安心的居住空間的選擇。

 

只要符合都市計畫範圍內15年以上合法建築物，且完成社區意願整合，即可向市府申請都市更新整建維護工程經費補助，最高可補助工程經費50％，上限1千萬，而都市更新整建維護項目包含立面修繕、結構補強及增設電梯，讓市民住得更安全更安心。相關資訊可至新北市政府都市更新處網站整建維護宣導專區查詢(http://www.uro.ntpc.gov.tw)。

有關近日報載台南房價飆升導致年輕人口流失。台南市政府都發局為照顧台南市創業、新婚青年的居住問題，市府近年積極推動只租不售台南公宅，並為加速取得，採公辦都更回饋、政府興建等多元方式興辦，儘速提供市民居住需求。

市府都發局表示，目前已規劃或發包施工之台南公宅總計4,229戶，於2021年已動工1,178戶，2024年將陸續完工。市府都發局於公宅基地的擇定上，皆以生活機能、交通便利、鄰近工作區位為考量，相當適合剛出社會的青年居住。且在公宅設計上房型以1、2房為主，也是針對單身青年、新婚小家庭所做之設計，部份公宅還結合了幼兒園的設置，對於青年家庭更是便利。



目前正在施工中的台南公宅，包括了北區小東路北側公宅、東區新都安居公宅、永康區精忠二村公宅、仁德區二空新村公宅。房價最高的東區，未來還有平實一期、二期公辦都更案，都發局已完成招商，共計將可提供300戶公宅。台南公宅未來租金，將參考申租當年度台南市平均所得水準，以及各基地周邊租賃市場行情訂定，會低於市場租金行情。各公宅之入住資格、租金訂定等規定，將於各公宅基地完工前公告。



市府致力於維護居住正義推動台南公宅，後續仍將以務實多元方式興辦，在不增加市府財政負擔原則下，照顧市民居住需求。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

四、五層樓無電梯之集合式住宅，為台北市常見建築型態，然而隨著高齡化社會的來臨，居住在建物內的年長者及行動不便者，對於電梯的需求則是有增無減，北市府近年來積極推動老公寓增設電梯，並提供市民增設電梯的補助，以減輕市民的壓力，促成案件順利推動。

中興學園社區，一棟位於中山區復興北路巷內約30年的五層樓公寓住宅，住戶連先生因家人行動不便，而有增設電梯的需求，在與從事建築業的友人聊天時，得知「台北市政府對於老公寓增設電梯有補助!」，便熱心找來左鄰右舍共同討論，起初對於成立管委會或是申請補助流程都不熟悉，住戶們慢慢從建築結構、昇降機型態、相關法令與行政申請程序等面向，共同討論增設電梯的可能性，經過住戶們、建築師及施工廠商充分溝通交流後，向本市都市更新處申請增設電梯補助，如今已順利完工，並領到市府的補助款，住戶們都非常高興可以使用便利安全的電梯上下樓了。



更新處表示，2021年度受理申請增設電梯補助將到12⽉30⽇⽌，如經申請書資料書面審查核准，每座電梯可獲得符合補助項目總工程經費50％、220萬元為上限的補助。更新處進一步說明，竭誠歡迎有需求的市民朋友來電(02)2781-5696分機3157、3158、3159洽詢，也可上更新處網站(https://uro.gov.taipei/)熱門查詢的相關申請專區下載資料與申請文件。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】